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Préservez votre trésorerie,
déduisez chaque loyer en charge.

Crédit-bail mobilier solaire pour structures commerciales : loyers passés en charges déductibles, hors-bilan, option d'achat à 1 à 5% à la fin. Pour les projets à partir de 50 kWc, alternative en tiers-investissement : zéro investissement, électricité à prix fixe sur 20 ans.

Étude pro chiffrée Comparer aux autres modes
Compte 612

Charges déductibles

Hors-bilan

Pas d'impact ratios

7-21 j

Délai dossier

3 partenaires

Caterpillar · BPCE · SocGen

2 modes de financement pro

Crédit-bail ou tiers-investissement ?

Le crédit-bail vous rend propriétaire à terme, le tiers-investissement vous décharge complètement de l'investissement et de la maintenance. Le choix dépend de votre stratégie patrimoniale.

Crédit-bail mobilier

La banque achète l'installation, vous payez un loyer mensuel pendant 5 à 15 ans, vous levez l'option d'achat à 1-5% en fin de contrat. Vous récupérez l'installation et l'amortissez sur la durée résiduelle.

  • Loyers en charges déductibles
  • Vous devenez propriétaire à terme
  • Hors-bilan sur la durée du contrat
Idéal 50-500 kWc

Tiers-investissement

Un opérateur tiers (Holosolis, Engie Green, Reservoir Sun) finance, installe et exploite l'installation. Vous percevez un loyer pour la mise à disposition de votre toiture, ou achetez l'électricité à un prix fixe garanti 20 ans.

  • Zéro investissement de votre part
  • Maintenance et SAV inclus
  • Récupération installation à terme
Idéal 100+ kWc
Comparatif pro

Crédit-bail vs tiers-investissement vs comptant

Pour un projet 100 kWc en autoconsommation, voici les différences clés à 10 ans.

Critère Comptant pro Crédit-bail Tiers-investissement
Investissement initial110 000 € HT0 € (loyer immédiat)0 €
Charge mensuelle0 €~ 1 250 € HT/mois0 €
TVA récupérable22 000 € (immédiat)Sur loyers—
BilanImmobilisationHors-bilanHors-bilan
PropriétaireVous, dès J1Banque, puis vous (option)Investisseur, puis vous
MaintenanceÀ votre chargeÀ votre chargeIncluse
ROI net 10 ans+ 130 000 €+ 65 000 €+ 30 000 € (loyer toiture)

Estimation indicative basée sur projet 100 kWc autoconsommation 70%, économies 21 600 €/an. Devis personnalisé après visite technique.

Réseau leasing

Nos partenaires de financement professionnel

Caterpillar Financial BPCE Lease Société Générale Equipment Finance Holosolis Engie Green Reservoir Sun
FAQ leasing

Vos questions sur le financement pro

Crédit-bail / LOA / Leasing désignent globalement la même chose : la banque achète l'équipement, vous payez un loyer mensuel pendant 7 à 15 ans, vous avez une option d'achat à la fin. Vocabulaire : "crédit-bail" est le terme légal français, "leasing" l'anglicisme, "LOA" (Location avec Option d'Achat) est plutôt utilisé pour l'automobile. Pour le solaire pro, on parle de crédit-bail mobilier.
Typiquement entre 1% et 5% du prix initial HT. À la fin du contrat (souvent à 8 ou 10 ans), vous payez cette valeur résiduelle pour devenir propriétaire de l'installation. Vous pouvez aussi prolonger le contrat à un loyer réduit, ou restituer l'équipement (rare en solaire car les panneaux sont peu mobiles).
Oui, dans 95% des cas. C'est un produit dédié aux structures commerciales (SARL, SAS, SCI, EURL, EI, agriculteurs). Pour les particuliers, l'équivalent commercialisé est rare (location longue durée solaire) et moins avantageux que l'achat comptant ou l'Éco-PTZ.
Vous restez propriétaire de votre toit, mais vous accordez un droit d'usage à l'investisseur (Holosolis, Engie Green, Reservoir Sun, etc.) pour 20 à 30 ans. Vous percevez un loyer annuel (3 à 8 €/m²) ou achetez l'électricité produite à un prix fixe garanti. Au terme du contrat, vous récupérez l'installation gratuitement.
Pendant la durée du contrat : les loyers sont passés en charges déductibles (compte 612 "Locations et charges locatives"). Pas d'impact bilan (hors-bilan). À la levée d'option : entrée en immobilisation pour la valeur résiduelle (compte 215 "Installations techniques") amortissable sur la durée restante.

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